Grondexploitatie is een activiteit waarmee winst of verlies kan worden gemaakt. In de afgelopen jaren hebben we winst gemaakt.
Om toekomstige verliezen te kunnen compenseren hebben we in de jaren daarvoor geld gereserveerd voor de te hoge waarderingen van grond die nu nog in ons bezit is.
Een risico bij het exploiteren van grond is de verkoopbaarheid van de grond. Als er geen belangstelling voor onze grond is verkopen we niets. En als we niet verkopen maken we geen winst.
Het beleid van de Provincie vormt ook een risico. De Provincie schrijft voor dat we geen woningen mogen bouwen buiten bestaand bebouwd gebied. Alleen als we kunnen aantonen dat we niet in bestaand bebouwd gebied kunnen bouwen, wordt er door de Provincie een uitzondering gemaakt.
Op dit moment hebben we 13 hectare grond in bezit voor woningbouwontwikkeling die buiten de bebouwde kom ligt en nog 7 ha grond voor bedrijventerreinenontwikkeling die buiten de bebouwde kom ligt. De toekomst zal uitwijzen of deze grond binnen de uitzonderingsregel valt.